存愛園項目公開競價招租公告 

 

一、項目位置及概況

存愛園項目（原養老服務中心項目）位于武漢經濟技術開發區53R2地塊，北臨后官湖三路，東臨楓樹北路，西接城市規劃居住用地。項目一線湖景，景觀優勢明顯，交通便利，通過東風大道和四環線可快速達到武漢其他片區，距離武漢天河國際機場50公里，1小時車程，30分鐘車程抵達武昌及漢口核心區，商業配套基本滿足日常生活需求。

項目地類（用途）為醫療慈善用地，項目規劃用地面積33332.23平方米（約50畝），房屋建筑面積74983.04平方米，其中地上建筑面積64037.8平方米，地下建筑面積10945.24平方米。

二、項目準入經營業態

     擬招具有大健康綜合運營管理經驗、有一定商業運營管理能力的公司運營本綜合體項目。擬運營業態包括：醫療保健、衛生防疫、急救康復、醫檢藥檢、養老救助等醫療慈善相關業態。

三、商務條件

1.標的以現狀租賃，租賃期間承租方不得以任何形式擅自變更運營范圍，運營業態不得違反國家、地方相關管理規定。

2.租賃期限不小于10年。

3.租金單價及漲幅、支付方式、保證金等內容，由競租人提供合作意向書，將在競價時選擇最優競租人。

4.物業承租方自行管理，承擔園區運營活動的全部費用（包括但不限于人力、能耗、園區所有日常維修、水電燃氣通信費、物業費等），并承擔由此產生的責任。

四、競租人資格

1.具備獨立法人資格且符合、承認并承諾履行本次招租文件各項規定的競租人，具有下列條件之一者除外：

①失信人員（被納入“失信被執行人名單”、“限制消費人員”、“被執行人信息”、“重大稅收違法案件當事人”名單）；

②參加本次競租前有經營不良信譽記錄（包括拖欠房租、擅自改變房屋經營項目等有違合同的行為等）、有重大違法記錄、被人民法院納入失信被執行人名單、處于因違約或不恰當履約引起的合同糾紛、爭議、仲裁和訴訟期者；

③在招租方以往的招租或招標活動中，成交后有無故放棄成交資格者。

2.具有商業綜合體運營業績和經驗，具有品牌效應優先。

3.本項目不接受自然人競租。

五、公告發布方式及時間

出租人在武漢車谷城市發展集團有限公司門戶網站發布公告，發布時間為2025年1月10日至2025年2月28日（如截止日前少于一家報名，則長期有效）。

六、報名信息

1.報名時間：公告發布期（1月10日-1月20日）為競租人報名時間，工作日的每日上午8:30-11:30，下午14:30-17:00。

2.報名地點：湖北省武漢市武漢經濟技術開發區（漢南區）東風大道199號車都大廈1103；聯系人：劉先生；聯系電話：027-84687607。

3.報名方法：競租人報名時應持相關有效證件（身份證、營業執照等）并按要求提供相關資料，經審核通過后取得競租資格：

①營業執照應具備與標的經營項目相一致的經營范圍，證件在有效期內；

②提交前3年在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

③競租人須提供近三年未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單（提供相關網頁查詢結果并加蓋公章）；

④公司營業執照復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）、授權委托書原件、受托人身份證復印件（加蓋公章）；

⑤在報名截止時間前提供該標的運營業態、租金、保證金等相關內容的合作意向書加蓋公章并密封。

七、競租人競價

1.競價時間地點：2025年1月22日在湖北省武漢市武漢經濟技術開發區（漢南區）東風大道199號車都大廈1108）。

2.競價組織：出租人抽取5名專家（集團和城運公司組成）組成競價小組負責競價活動并全程接受車谷城發集團相關職能部門監督。

3.競價原則：現場拆封意向書，按“價高者得”原則確定承租人；僅有1個競租人則由競價小組采取商務談判的方式確定承租人；承租人成交租金均不得低于評估底價。

4.競價完成后，承租方應配合出租方完成盡職調查，盡職調查后由出租人在集團門戶網站發布競價結果公告，向承租人發送成交通知書。

八、合同簽訂及進場

承租人憑成交通知書與出租人簽訂合同，并按時繳納租金及履約保證金后（如未按時繳納，合同立即終止），在出租人的指導下進場開始裝修運營。

 

 

                              

                                                   2025年1月10日